איחוד הלוואות על חשבון המשכנתא – לחזור לשליטה ולצאת מהמינוס

עומס הלוואות הוא תופעה נפוצה בישראל. הלוואה לרכב, אשראי חוץ-בנקאי, מינוס תופח בחשבון העובר ושב והלוואות צרכניות לפריסות קצרות – כל אלו מצטברים להחזר חודשי מפלצתי המאיים על היציבות הכלכלית של התא המשפחתי. ההלוואות הללו מאופיינות בריביות גבוהות במיוחד (לרוב ריביות דו-ספרתיות) ולתקופות קצרות, מה שמייצר סחרור כלכלי שמקשה מאוד לסגור את החודש.

אם בבעלותכם נכס נדל"ן (דירה או בית קרקע), יש לכם עוגן כלכלי חזק שיכול לחלץ אתכם מהמצב. באמצעות תהליך של "משכנתא לכל מטרה" לצורך איחוד חובות, ניתן לשעבד את הנכס ולקבל הלוואה בתנאים טובים הרבה יותר.

איך עובד מנגנון איחוד ההלוואות?

על פי תקנות בנק ישראל, ניתן לקבל הלוואת משכנתא לכל מטרה עד למימון של 50% משווי הנכס הקיים (סכום זה כולל את המשכנתא הקיימת עליו, במידה וישנה).

• המרת חוב יקר בחוב זול: אנו לוקחים הלוואת משכנתא חדשה המובטחת בנכס. מכיוון שהסיכון של הבנק נמוך משמעותית (יש לו דירה כביטחון), הריבית שתקבלו תהיה זולה בעשרות אחוזים מהריביות של ההלוואות הצרכניות, כרטיסי האשראי או חריגות המסגרת (המינוס).

• פריסה ארוכת טווח: במקום להחזיר את ההלוואות תוך 3-5 שנים, ניתן לפרוס את המשכנתא החדשה לתקופה של עד 30 שנה. פריסה זו מקטינה דרמטית את ההחזר החודשי – במקרים רבים הפחתה של 50% ואף יותר מהתשלום החודשי הנוכחי.

• סדר וארגון מחודש: במקום לנהל מעקב אחרי 5 הוראות קבע שונות שיורדות בתאריכים שונים, כל החובות מתאחדים לתשלום חודשי אחד, מסודר וברור.

במשרד SK, המומחיות שלנו בפיננסים מאפשרת לנו לא רק לאשר את ההלוואה, אלא לבנות עבורכם תוכנית הבראה כלכלית אמיתית, שתוודא שתחזרו למסלול של צמיחה ושקט נפשי ולא תיקלעו שוב למעגל החובות.