משכנתא "כבדה" עליך? זה הזמן למחזר ולחזור לנשום

לקחתם משכנתא לפני מספר שנים, וכעת אתם מגלים שההחזר החודשי טיפס באלפי שקלים ומכביד על ההתנהלות השוטפת של הבית? חשוב שתדעו: משכנתא היא לא גזירת גורל ולא חתונה קתולית. מחזור משכנתא הוא תהליך שבו אנו למעשה לוקחים הלוואת משכנתא חדשה, בתנאים ומסלולים שמותאמים למצבכם הנוכחי, ובעזרתה מסלקים את המשכנתא הישנה והיקרה.

מתי כדאי וחשוב לבחון מחזור משכנתא?

1. זינוק בהחזר החודשי: מסלולים צמודי מדד או מסלולי פריים חשופים לשינויים כלכליים. אינפלציה ועליות ריבית בנק ישראל מייקרים משמעותית את התשלום. מחזור מאפשר להעביר את הכסף למסלולים יציבים יותר (כמו קל"צ – קבועה לא צמודה).

2. שינוי בסביבת הריבית: לעיתים, גם אם הריבית במשק עולה, מרווחי הבנקים משתנים וניתן למצוא תמהילים אטרקטיביים יותר ממה שלקחתם בעבר.

3. שינוי במצבכם הפיננסי: השכר שלכם עלה ואתם רוצים לקצר את שנות המשכנתא כדי לחסוך ריביות? או לחלופין, ההוצאות גדלו ואתם חייבים להקטין את ההחזר החודשי כדי לא להיכנס למינוס? מחזור מתאים בדיוק לשלבים הללו.

האם קנסות השבירה הופכים את זה ללא משתלם? רבים חוששים מ"עמלות הפירעון המוקדם" (הקנסות). תפקידנו במשרד SK הוא לבצע תחשיב כלכלי מדויק. אנו בודקים האם החיסכון הכולל שיושג בריביות לאורך השנים, גבוה מעמלת הפירעון. אם כן – מחזור הוא צעד כלכלי נבון והכרחי שיכול לחסוך לכם סכומי עתק.